Os americanos enfrentam dificuldades financeiras significativas para garantir moradia, o que os leva a fazer sacrifícios em diversas áreas da vida.
Sacrifícios para Pagar por Moradia
Uma pesquisa recente da Redfin revela que mais de 44% dos proprietários e inquilinos nos Estados Unidos relatam dificuldades em arcar com as hipotecas ou aluguéis. Consequentemente, muitos foram forçados a abrir mão de atividades como comer fora e tirar férias. Mais preocupante ainda é o adiamento de marcos importantes na vida, como casamentos e paternidade, conforme indicado por uma pesquisa da Ipsos para a Redfin. Estes dados corroboram com relatórios anteriores da Fortune, que apontam o alto custo de vida como fator para a Geração Z e millennials adiarem seus objetivos.
O Impacto na Geração Z e Millennials
A popularidade de ter animais de estimação entre a Geração Z e millennials, muitas vezes vista como uma alternativa a ter filhos, também se tornou financeiramente desafiadora. Além disso, alguns indivíduos prolongam casamentos ou relacionamentos por não poderem arcar com os custos de um divórcio ou de morar sozinhos.
Lista de Sacrifícios Comuns
Os sacrifícios que os americanos estão fazendo para poder pagar suas moradias incluem:
- Mudar-se para a casa dos pais.
- Mudar-se para a casa de outros membros da família.
- Mudar-se para a casa de colegas de quarto.
- Mudar-se para a casa de um parceiro romântico.
- Desistir ou reduzir as economias para a faculdade dos filhos.
- Decidir não ter ou adiar ter um filho.
- Matricular filhos em escolas de baixa qualificação.
- Mudar-se para a casa dos filhos adultos.
- Adiar o divórcio ou separação.
Mercado Imobiliário e Compradores de Primeira Casa
O mercado imobiliário tornou-se inacessível para a Geração Z e millennials, levando a uma diminuição histórica no número de compradores de primeira casa. Em 2004, quase 3,2 milhões de pessoas compraram sua primeira casa, um número que caiu para apenas 1,14 milhão até o final de 2024. Alexandra Gupta, corretora de imóveis, observou que muitos compradores de primeira casa estão optando por aluguéis de longo prazo ou por modelos de co-living, pois a posse de uma casa se tornou inatingível, com outros contando com o apoio familiar.
Crescimento Salarial vs. Preços das Casas
Os americanos continuam a enfrentar dificuldades com os pagamentos de moradia, pois o crescimento salarial não acompanhou o aumento dos preços das casas. Os preços das casas nos EUA aumentaram mais de 50% desde antes da pandemia, sem um aumento salarial correspondente.
Adaptação dos Jovens Compradores
Em resposta a esses desafios, muitos compradores mais jovens estão considerando a compra conjunta ou o aluguel com amigos ou familiares. Niles Lichtenstein, cofundador e CEO da Nestment, destaca que os compradores jovens estão se adaptando por necessidade e determinação, dispostos a fazer o que for preciso para construir patrimônio e estabilidade. Ele afirma que a co-compra reflete tanto as restrições do mercado quanto a engenhosidade desta geração.